• 云合评估系统
  • 评估系统升级中...
  • 全面胜诉!房山世界名园逾期交房70余户业主获
  • 河北燕郊小区业主无法办理不动产登记,业主该如
  • 购买商铺起纠纷,究竟是谁违约
  • 退房不退电商费,业主如何维权
  • (商品房虚假宣传)商品房销售广告中的“秘密”,你
  • 超过诉讼时效,买房人能否要求开发商交付房屋并

    拆也要拆,不拆也要拆,由不得你!

    京云律师事务所

    2019-06-18 15:21:07

    【摘要】没签协议被威胁,房子夜里被偷拆!  张伟(化名)是上海松江区XX镇的村民,在该村拥有合法第宅基地,2003年因结婚需要,向村里申请在宅基地上建房。当时并没有经过国土部门和规划部门

    没签协议被威胁,房子夜里被偷拆!

      张伟(化名)是上海松江区XX镇的村民,在该村拥有合法第宅基地,2003年因结婚需要,向村里申请在宅基地上建房。当时并没有经过国土部门和规划部门审批,但有合法的手续,而且得到村组郑重承诺办理相关证明,缴纳了相关的费用。2017年1月11日XX镇政府动迁办公室作出《关于九亭镇环境综合整治、自然宅基归并、危旧房屋的征收补偿安置方案的宣传告知书》,张伟的房子在征收范围内。

      因为征收补偿不合理,张先生等人一直没有签订征收拆迁补偿协议。后来村里的书记和拆迁办的工作人员找过张先生聊了一次,这次的聊天让张先生记忆犹新。张伟说:那是2018年刚过年的时候,村里人和几个拆迁办的上我们家说要协商拆迁补偿的事情,与其说是协商补偿的事情,还不如说是变着法的逼着我签字,我记得当时有一个人说‘这房子是拆定了,你拆也要拆,不拆也要拆,由不得你!’张伟气得浑身发抖,但是忍住了,此后再也没有谈过。

      过完年,张伟就去外地打工了,万万没想到,张先生没等来征收方的合理拆迁补偿,却接到了邻居的电话,说房子已经拆迁办的人在夜里偷偷给拆了。

    法院门口遇律师,打开维权新思路!

      一瞬间“家”没了,张先生和家人甚是委屈、欲哭无泪,没拿到应得的补偿款,反遭强制拆除,落得无家可归。希望生生被逼成了绝望。张伟打了上海市市长热线,也在信访局等了一个上午,等待有关部门给个说法。但是一个月过去了,没有人给出一个满意的答复。

      张先生就来到了闵行区人民法院的立案大厅,准备通过司法途径解决。但是,立案窗口第工作人员告诉张先生,你带来的证据不足,需要提供证明强拆违法的证据材料,否则没有办法进行立案。张先生又陷入了困境:据邻居电话说,是晚上偷偷拆的,当时又没有人在家,我们也拿不出证据啊,这可怎么办?

      这时,张先生看到一名男子,手里拿着律师执业证,他知道这个人是律师,就冒昧第上前打了招呼,想着咨询下。而这名男子恰好是来闵行法院立案的李律师。

      李律师刚刚为浦东新区的一位被拆迁人办理立案手续,得知张先生的境况和遭遇后,告诉他,镇政府的强拆行为属于违法行为。张先生在得到李律师的大概讲解后,决定将这个纠纷交给专业人士更为稳妥,于是他决定委托申云拆迁律师团队为自己的维权事宜保驾护航。

    找到关键突破口,庭审中胜券在握!

      卜律师和李律师介入后迅速针对本次征收项目的合法性进行调查、取证分析,通过申请信息公开的形式收集更多信息和证据。与此同时,针对拆迁办强制拆除的违法行为收集相关证据,由于没有现场的视频和录像,很难确定拆迁主体,有可能会被拆迁办矢口否认。好在,张先生第一时间去报警,并且找到来相关部门,并在上海信访办登记了强拆的信息,信访办给出了一个回复,里面有着镇政府是强拆主体的关键信息,我们抓住这点,指导张先生向法院提起行政诉讼。

      诉讼中,为了证明拆迁办的行为是合法的,镇政府也向法院提交了房屋的现状、送达回证和送达照片等证据材料。证据数量很多,看似程序合法,“完美无暇”。但终究逃不过律师们严谨的头脑和敏锐的眼睛,违法行为永远拿不到台面上光明正大的见人。卜律师和李律师代表维权团队出庭发表意见,一一指出对方的违法之处。

    律师质证有依据,胜诉判决已到达!

    备案号:沪ICP备2020030338号-1