2011年4月2日，董某与京华公司签订了商品房销售合同，规定董某购买了由京华公司开发的位于上海徐汇区的房屋。根据合同，京华公司将于2012年8月30日前按照合同向东某交付商品房。交房后365天内，京华公司应将所有权登记登记备案至物业登记机关备案。如果京华公司的责任逾期，京华公司将按月罚款一万分之一。合同签订后，董某根据协议支付了房屋款项。京华公司于2012年8月24日交付房屋，但2013年11月15日，房屋所有权初始登记。董先生于2014年11月12日获得建筑物所有权证，并向京华公司提起诉讼。京华公司声称，它已于2012年8月30日前向原告交付了房屋，并已向登记机关备案了产权信息，但由于董某的原因，公司未能及时发出相应的登记材料。延迟处理，房屋产权初始登记于2013年11月15日发布。这是京华公司未能履行合同义务的主要原因。京华公司没有主观过错，不应对违约负责。在审理案件的过程中，法院认定董先生需要承担主要原因，因此请愿书不予支持。中国业主维权网
　　律师的评论：
　　除了因开发人员本身而延迟签发许可证外，他们还可能对违约负责。在实践中，由逾期证书引起的大量“非开发者原因”：
　　1.买家没有相应的购买资格。如今，许多城市，特别是一线和二线城市，都采取了限购政策。在这些受限制的城市，买家必须购买房屋。实际上，一些没有资格买房的买家可以使用假证书或假离婚来买房来达到买房的目的。由于过程复杂，人为因素，可能导致未能及时申请产权证书。中国业主维权网
　　2.买方未支付相关税费。在购买房屋的过程中，需要各种税费。购买新房时需要缴纳的税费包括契税，住房维修基金，交易费，房屋登记费，执照印花税和成本。购买二手房需缴纳税款，营业税，个人所得税，土地增值税，城市建设税，教育费附加税和当地附加税。其中，契税由买方支付，营业税，个人所得税，土地增值税，城市建设税，教育费附加税和地方附加税由卖方支付。如果购买者因个人原因疏忽或不愿支付，则不予支付相应的税款，并且将延迟所有权证书的处理时间。
　　3.没有房屋登记机关要求的相关信息和标识
　　买方未提供及时交付的文件。例如，当张老板买了二手房时，身份证到期了。在这种情况下，张可以使用临时身份证来完成手续，但签署和转移时必须使用官方身份证。如果是这种情况，张尚未获得官方身份证，这将影响产权证的处理时间。中国业主维权网