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    因房屋质量问题拒交物业费

    京云律师事务所

    2019-09-18 15:22:37

    【摘要】 张某一家于2013年购买了郑州市一套房,入住以后,发现房屋质量出现问题,张某多次找开发商,要求开发商解决问题。但开发商早已将楼盘销售完毕,对此不闻不问。同时,张先生一家对物

        张某一家于2013年购买了郑州市一套房,入住以后,发现房屋质量出现问题,张某多次找开发商,要求开发商解决问题。但开发商早已将楼盘销售完毕,对此不闻不问。同时,张先生一家对物业公司也感到不满,在此情况下,张先生拒交物业管理费,作为抗议和斗争的方法。协商无果的情况下,物业公司将张先生诉至法院。
    中国业主维权网律师评析:
        首先,不管是因为房屋质量问题还是因为对物业公司不满,业主采用不缴费用的方式都不理性。原因在于:根据2011年1月4日施行的《郑州市物业服务企业退出项目管理暂行规定》:如对物业公司不满,只要经专有部分占建筑物总面积50%以上且总业主人数50%以上的业主同意,就可以解聘目前的物业公司,不过,业主们欠缴的物业费还得缴清。原物业公司可自行收取,或委托新公司收取。对于不肯缴纳欠费的业主,物业公司可通过司法途径解决。
        物业费如果很多人长时间不交的话,物业公司对没有缴费的业主进行起诉,结果就是补齐物业费。至于物业做的不到位的地方,建议业主通过拍照、录像、文字记录等方式留下证据,以备不时之需。中国业主维权网
     
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