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    《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的功能是什么?

    京云律师事务所

    2019-09-06 11:22:40

    【摘要】 商品房的建造和使用直接影响公民的个人和财产权利。商品房质量问题不仅涉及买方的利益,还涉及相关人员的个人和财产问题。中国业主维权网因此,《住宅质量保证书》和《住宅

        商品房的建造和使用直接影响公民的个人和财产权利。商品房质量问题不仅涉及买方的利益,还涉及相关人员的个人和财产问题。中国业主维权网因此,《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在人们用来购买房地产的过程中起着重要作用。中国《城市房地产开发经营条例》第31条,《商品房销售管理办法》第32条规定,商品房交付时,开发商应向买方提供“两本书”。样板合同商品房销售的第11条还规定,在商品房交付,如果购买的商品房住宅是,卖方必须同时提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》。如果卖方无法生产,买方有权拒绝。交房,导致交付房屋的延迟由卖方承担。因此,提供“两书”是开发商在交付房屋时必须遵守的义务。如果不是在交房时提供的,你应该考虑有交付的房子没有条件,并且买受人可以拒绝接受房屋交付,导致违约。责任必须由开发人员承担。中国业主维权网
     
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